Процесс покупки недвижимости

В договоре пропишут данные обеих сторон, их права и обязанности, а также характеристики объекта недвижимости, который вы покупаете. Договор оформляется на языке, который вы хорошо знаете. Из документов нужен только ваш загранпаспорт.

Подписывая договор, покупатель вносит депозит. Сумма депозита тоже будет зафиксирована в договоре.

Обе стороны подписывают 2 экземпляра. Можно подписать договор и онлайн: дистанционно оформленные документы защищены турецким законодательством и ничем не отличаются юридически от подписанных в личном присутствии покупателя.

Чтобы можно было оформить свидетельство о собственности, нужно собрать некоторые дополнительные документы. Список примерно следующий:

• Справка о независимой экспертизе (приглашаем оценщика, который вычислит кадастровую стоимость жилья)
• Документ об обмене валюты на турецкие лиры (получаем в банке после открытия счета и перевода денег для оплаты на ваш турецкий счет)
• Турецкий ИНН (оформляется за 2 минуты онлайн или в налоговой Турции)

Кроме того, можно оформить на нас доверенность — так вам будет необязательно присутствовать в Турции в кадастровом управлении на регистрации сделки. Мы сможем сделать все документы без вашего личного присутствия.

Обычно покупатель переводит деньги SWIFT-переводом со своего счета на счет застройщика или собственника по реквизитам. Есть и другие способы оплаты.

Самый важный из всех этапов начинается с заявки на сайте кадастрового управления. Вам назначают дату и время приема. В этот день надо явиться в кадастровое управление вместе с аккредитованным присяжным переводчиком (без его присутствия иностранец не может заключить сделку в Турции).

После полной регистрации в земельном кадастре вы получите свидетельство о праве собственности на недвижимость. В Турции этот документ называют тапу.

Очень важно выбрать надежное агентство недвижимости, чтобы риелторы досконально проверили все документы и вы получили бы тапу без затруднений. Агентство «Project Home» проверило уже сотни объектов недвижимости — вы можете быть уверены, что сделка пройдет чисто и прозрачно.

Получив тапу, вы оформляете на свое имя счетчики коммунальных услуг (воды и электричества). Это довольно простая процедура.

Перед этим, если вы первый собственник жилья, следует получить еще один важный документ наряду со свидетельством о собственности. Речь о техническом паспорте на недвижимости. По-турецки его называют исканом.